Vakıfbank Gayrimenkul Satış


Tanım	:	Vakıf Leasing'den Satılık Depo
No.	:	VL0368
Kategori Seçimi	:	İşyeri
İşyeri Tipi	:	Depo
İşyeri Şekil	:
İl	:	İzmir
İlçe	:	Menderes
Semt	:	Ata
Adres	:	İZMİR, MENDERES, ATA MAH. ÇEVRE YOLU BULVARI NO:8


Pafta	:
Ada	:	257
Parsel	:	4
Oda Sayısı	:	1
m2	:	7485
Krediye Uygunluk	:	Bilinmiyor
Isınma Tipi	:	Belirtilmemiş
Kullanım Durumu	:	Boş


Yapının Durumu	:	İkinci El
Min. Artış	:	500.000 TL
Başlangıç Bedeli	:	318.000.000 TL
Teminat Bedeli	:	15.900.000 TL

Genel Özellikler

257 ada 4 parsel numaralı taşınmaz 7.485,38 m2 yüzölçümüne sahip olup, Depo ve Müştemilatı vasıflıdır. Taşınmaz yer aldığı parsel geometrik şekil olarak dörtgen yapıda olup topografik olarak az eğimli bölgede konumlanmaktadır. Söz konusu taşınmazın güneydoğu ve güneybatı yönünde asfalt yola cepheli olup diğer yönler komşu parseller ile çevrili durumdadır. Parselin güneydoğu yol cephesi yaklaşık 72 m, güneybatı yol cephesi 101 m parsel uzunluğu 100 m civarındadır. DEPO: Projesine göre, tek hacminden oluşmakta olup 3002 m2 alanlıdır. İDARİ BİNA: Taşınmaz, zemin + 1. kattan oluşmaktadır. Zemin katı, sekreterya, hol, soyunma, oda, ofis, yemekhane, mutfak, duş-wc, lavabo, wc, hacimlerinden oluşmakta olup 291 m2, 1. katı, makam odası, toplantı odası, sekreterya, 2 wc ve merdiven kovası hacimlerinden oluşmakta olup 291 m2 alanlı olmak üzere toplam 582 m2 kullanım alanlıdır. İLAVE DEPO: Taşınmaz tek hacminden oluşmakta olup 160 m2 alanlıdır. OTOPARK: Taşınmaz, tek hacimden oluşmakta olup 96 m² alanlıdır ve ruhsatsız olarak inşa edilmiştir. Güvenlik: Tek kattan ve 10 m2 alandan oluşmaktadır. Parsel üzerinde yasal da 3744 m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede, depo ve idari binanın projesine uygun olduğu belirlenmiştir. Ancak, 160 m2 alanlı ilave deponun ek olarak 530 m2 büyütüldüğü, sağ ön cephede 96 m2 otopark alanı inşa edildiği , sol ön cephede 10 m2 güvenlik kulübesi inşa edildiği belirlenmiştir. Taşınmaz mevcut durumda 4380 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz Menderes ilçe merkezine yaklaşık
olarak 4 km, Gaziemir Serbest Bölge merkezine 5 km mesafede yer almaktadır. Menderes Belediyesi İmar arşivinde mevcut dosyasında, 1 adet depo 3582,4 m2 inşaat alanı için verilmiş Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu belirlenmiştir.

Vakıf Leasing'den Satılık Depo

Bilgiler

Genel Özellikler