Vakıfbank Gayrimenkul Satış


Tanım	:	Vakıf Leasing'ten Satılık Fabrika ve Makineler
No.	:	VL0254
Kategori Seçimi	:	İşyeri
İşyeri Tipi	:	Fabrika
İşyeri Şekil	:
İl	:	Malatya
İlçe	:	Yeşilyurt
Semt	:	Fatih
Adres	:	Malatya, Yeşilyurt, Fatih 246 ada 7 parsel


Pafta	:
Ada	:	246
Parsel	:	7
Oda Sayısı	:	1
m2	:	6840
Krediye Uygunluk	:	Bilinmiyor
Kullanım Durumu	:	Boş


Min. Artış	:	500.000 TL
Başlangıç Bedeli	:	250.000.000 TL
Teminat Bedeli	:	12.500.000 TL

Genel Özellikler

246 ada 7 parsel, 18.699,24 m2 yüzölçümlü olup tapu kayıtlarına göre " 2 KATLI YARIPREFABRİK FABRİKA VE 1 KATLI PREFABRİK SANAYİ TESİSİ VE ARSASI " vasfındadır. Parsel üzerinde fabrika binası almaktadır. Projesine göre fabrika binası 6.840,06 m2 kullanım alanına sahiptir. İdari binanın zemin kat 945,36 m2 asma kat 871,86 m2 kapalı kullanım alanına, havuz alanı bodrum kat 920,33 m2 zemin kat 671,56 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz üzerinde zemin + asma katlı toplam 2 katlı fabrika binası bulunmakta olup ~6.840,06 m2 kullanım alanına, fabrika binası ~1.817,22 kapalı kullanım alanına, kuzeydoğu cephesinde kalan idari binanın zemin katı ~945,36 m2 asma katı ~871,86 m2 kapalı kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Asma kat alanı mevcut durumda inşaat seviyelidir. Fabrika binasının kuzeydoğu cephesinde ~10 m2 bekçi evi bulunmaktadır. Bu yapının projesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 23.09.2019 tarih ve 16/2019 sayılı yapı ruhsatına bağlı olarak inşa edilen havuz bodrum + zemin kattan oluşmakta olup bodrum katı ~920,33 m2 zemin katı ise ~671,56 m2 kullanım alanına sahiptir. Bekçi Evi : Taşınmaz üzerinde ~10 m2 kullanım alanına sahip proje harici bekçi evi inşa edilmiştir. Arıtma Tesisi: Taşınmaz üzerinde proje harici ~2.500 m3 lük, 340 m2 alanlı arıtma tesisinin inşa edildiği tespit edilmiştir. **Parsel üzerinde proje dışı ~220,00 m2 kullanım alanına sahip depo bulunmaktadır.
1.      OSB Müdürlüğünde değerleme konusu taşınmaza ait bila tarih ve bila sayılı mimari projeler ve tadilat projesi incelenmiştir. -1. OSB Müdürlüğünde değerleme konusu taşınmaza ait; 23.03.2017 tarih ve 11/2017 sayılı Sanayi (Fabrika ) nitelikli 5400 m2 alan için Yeni Yapı Ruhsatı, 03.11.2017 tarih ve 57/2017 sayılı Sanayi (Fabrika ) nitelikli 5409m2 alan için Tadilat Yapı Ruhsatı, 23.09.2019 tarih ve 16/2019 sayılı Fabrika nitelikli 1570 m2 alanlı Yeni Yapı Yapı Ruhsatı, 30.01.2020 tarih ve 57/2017 sayılı Sanayi nitelikli 7708 m2 alan için tadilat yapı ruhsatı bulunmaktadır. -29.06.2022 tarih, 16/2022 belge nolu 1570 m2 alanlı Fabrika yapısı için yapı kullanım izin belgesi, 10.03.2022 tarih, 09/2022 sayılı 8469 m2 alanlı sanayi yapısı için yapı kullanım izin belgesi, düzenlenmiştir.

Taşınmazın Yeri, Ulaşım ve Çevre Özellikleri 
Satışa konu taşınmaz; 1. OSB Mahallesi 9. Cadde No:1 Yeşilyurt / Malatya adresinde yer almaktadır. Malatya 1. OSB, Malatya şehir merkezine yaklaşık 15 km mesafede, Cihadiye Mahallesi sınırları içerisindedir. 1. OSB, Havaalanı yoluna cephesi bulunmakta olup, değerleme konusu taşınmaz 9. Cadde üzerinde yer almaktadır. Yakın çevresinde boş arsaların yanı sıra benzer özellikte fabrika binaları, 2. OSB Müdürlüğü ve alt yapı çalışmaları devam eden 3. OSB yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Belediye otobüsler, şehir merkezinden havaalanına giden ve yol istikametinde bulunan köy dolmuşları gibi toplu taşıma araçları ile kolaylıkla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz Havaalanı yoluna 4 km, Malatya-Kayser yoluna 3 km, 2. OSB ye 6 km, Malatya İl Merkezine ~15 km, Yeşilyurt İlçe Merkezine ~10 km mesafede yer almaktadır. Bölgede alt yapı ve ulaşım sorunsuzdur.

FABRİKA KURULU OLUP ANAHTAR TESLİM OLARAK SATIŞI YAPILACAKTIR.



Detaylı bilgi ve makinelerin listesi için; 
Koray ÖZDOĞRU 
+90 216 285 92 47 
+90 539 780 99 45

Vakıf Leasing'ten Satılık Fabrika ve Makineler

Bilgiler

Genel Özellikler