Vakıfbank Gayrimenkul Satış


Tanım	:	VakıfBank'tan Satılık Fabrika
No.	:	26800
Kategori Seçimi	:	İşyeri
İşyeri Tipi	:	Fabrika
İşyeri Şekil	:
İl	:	Kastamonu
İlçe	:	Tosya
Semt	:	Suluca
Adres	:	KASTAMONU, TOSYA, SULUCA KÖYÜ MAH. ATATÜRK CAD. NO:234


Pafta	:	G31-B-05-C-1-A,
Ada	:	349
Parsel	:	1
Oda Sayısı	:	1
m2	:	11249
Krediye Uygunluk	:	Uygun
Isınma Tipi	:	Yok
Kullanım Durumu	:	Boş


Bina İnşa Yılı	:	1995
Yapının Durumu	:	İkinci El
Min. Artış	:	500.000 TL
Başlangıç Bedeli	:	95.000.000 TL
Teminat Bedeli	:	4.750.000 TL
İlgili Şube Adı	:	TOSYA

Genel Özellikler

Taşınmaz 349 ada, 1 parsel sayılı, 37.263,71 m2 yüz ölçümlü TARLA vasıflı taşınmaz fabrika tesisi olarak kullanılmaktadır. Fabrika yakın zamana kadar kontraplak ve kapı imalatı yapmakta olup halihazırda atıl vaziyettedir.

Mimari projeler, ruhsat ve yapı kullanma izin belgeleri ve yerinde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde aşağıdaki yapılar bulunmaktadır;

Mevcut Fabrika ve İmalathane (Eski): Proje ve ruhsat bilgilerine göre 1586 m2+585 m2 = 2171 m2 alanlı olan yapı yerinde yapılan incelemeye göre 60 m2 ilave alan oluşturularak 2231 m2 alana ulaşmıştır. 
*A Blok İmalathane: Proje ve ruhsat bilgilerine göre 1552 m2 olan yapı yerinde yapılan incelemeye göre 70 m2 ilave alan oluşturularak 1622 m2 alana ulaşmıştır. 
*B Blok İmalathane (Depo): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 785 m2 olarak inşa edilmiştir.
 *C Blok İmalathane (Talaş Deposu): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 269 m2 olarak inşa edilmiştir. 
D Blok (Yemekhane Mescit Soyunma Odası): Proje ve ruhsat bilgilerine göre 362 m2 olan D Blok yerinde yapılan incelemeye göre 38 m2 ilave alan oluşturularak 400 m2 alana ulaşmıştır.
 *E Blok İmalathane (Depo): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 843 m2 olarak inşa edilmiştir. 
*F Blok (İdari Bina): Proje ve ruhsat bilgilerine göre 141 m2 olan ve yerinde yapılan incelemeye göre 79 m2 ilave alan oluşturularak 220 m2 alana ulaşmıştır. 
G Blok (Depo): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 506 m2 olarak inşa edilmiştir.
 *H Blok İstifleme Deposu: Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 855 m2 olarak inşa edilmiştir.
*I (İmalathane): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 2302 m2 olarak inşa edilmiştir. 
*J Blok İstifleme Deposu: Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 463 m2 olarak inşa edilmiştir. 
*K Blok (Talaş Deposu): Proje ve ruhsat bilgilerine ve yerinde yapılan incelmeye göre 112 m2 olarak inşa edilmiştir. Yarı açık Depo: Herhangi bir mimari projesi ve ruhsatı bulunmamakta olup yaklaşık 400 m2 alanlıdır. 
Diğer Yapılar: Parselin muhtelif yerlerinde herhangi bir proje ve ruhsata bağlanmayan bekçi kulubesi, arşiv, kompresör odası, malzeme odası gibi toplamda 240 m2 alanlı yapı bulunmaktadır.
 *Parsel üzerinde toplam yasal alanlı yapılar 10.361 m2 olup büyüme ve ruhsatsız binalarla beraber mevcut kapalı alan 11.248 m2 ye ulaşmıştır. Tüm imalathanelerde sürgülü büyük demir kapılar bulunmaktadır. 
Taşınmazın  toplam 10.361,20 m2 alan için 12 adet yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır
Kastamonu İl Özel İdaresi Müdürlüğü nde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu 349 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli mevzi imar planına göre Tosya ağaç kaplama, yonga levha ve süt fabrikası alanında yer almaktadır. Yapılaşma şartları; ayrık nizam, E: 0,80, ön bahçe mesafesi 25,00 m, yan ve arka bahçe mesafesi 5,00 m yapılaşma hakkına sahiptir. Taşınmazın yola, parka terki bulunmamaktadır. TAŞINMAZLARIN BLOK DAĞILIMI İHALE RESİMLERİNDE MEVCUTTUR.

VakıfBank'tan Satılık Fabrika

Bilgiler

Genel Özellikler